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AFP题库/AFP每日一练(10.22)
每日一练 2021-10-22 16:31:39 来源:华金教育 我要分享
AFP题库/AFP每日一练(10.22)

1、丁先生贷款 180 万元购置住房,采用按月等额本息还款的方式,房贷年利率为 6.15%,期限 20 年。还款 5 年后,贷款利率下调至 5.85%,还款方式和剩余还款期限均未发生变化,则利率下调后丁先生的月还款额相对下调前减少( )。

(答案取最接近值)

A.248 元

B.256 元

C.310 元

D.274 元

答案:A

解析:打开金拐棍软件的房贷摊销部分并输入:n=240,i=6.15%/12=0.5125%, PV=180,FV=0,还款方式选择等额本息,开始期数=1,结束期数=60,得每期摊还额=1.3052 万元,剩余贷款本金=153.1958 万元。再重新输入:n=240-60=180, i=5.85%/12=0.4875%,PV=153.1958,FV=0,还款方式选择等额本息,得每期摊还额=1.2804 万元。所以减少了 13,052-12,804=248 元。  


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2、老王计划向银行申请一笔 46 万元的住房按揭贷款,贷款年利率为 5.5%,按年等额本息还款。老王可选择 10 年还清,也可选择 15 年还清,若老王选择 10年还清,则他在整个还款期内偿还的利息总额比选择 15 年还清时的利息总额少( )。(答案取最接近值)

A.57,145 元B.67,145 元C.77,145 元D.87,145 元

答案:C

解析:打开金拐棍软件的房贷摊销部分并输入:n=10,i=5.5%,PV=46,FV=0, 还款方式选择等额本息,开始期数=1,结束期数=10,得累计偿还利息=15.0272 万元。再重新输入:n=15,i=5.5%,PV=46,FV=0,还款方式选择等额本息, 开始期数=1,结束期数=15,得累计偿还利息=22.7417 万元。所以总共少偿还利息=22.7417-15.0272=7.7145 万元。


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