CFP题库|CFP每日一练（2022.3.24）

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1、影响房地产市场供给的因素包括( )。(1)房地产的价格;(2)开发成本和建筑技术水平(3)开发商对未来的预期;(4)国家房地产相关政策的变化;

A 、(1)(2)

B 、(3)

C 、(1)(2)(3)

D 、(1)(2) (3)(4)

正确答案:D

解析解析：以上因素全部正确，故而答案为D。

2、有关房地产投资后的管理的相关事宜陈述，错误的是( )。

A 、房地产出租的租约通常一年一签，若一次签多年要注明年租金的调整方式

B 、如果房屋空置时，则无需定期清理维护，因为这样会花费额外的费用，从而降低房地产投资的收益率

C 、如果拥有多处租赁房产，可以委托房地产管理公司负责日常收租和管理的事宜

D 、房地产出租的房租可以月付、季付或年付，通常都是期初付款

正确答案:B

解析解析：如果因为买卖不破租赁的原则担心有租约限制卖房，从而将房屋空置时，也要定期清理维护，出售时保持房屋的良好状况。故B为答案。

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