AFP题库|AFP每日一练（11.12）

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1、王先生刚向银行申请了 100 万元的住房贷款，并且选择了抵利型房贷，贷款期限为 20 年，贷款名义年利率为 5.5%，按月计息并按月等额本息还款。王先生计划存入一笔资金至可抵利型存款账户，并且在第 14 年年底将届时的可抵利型存款账户余额资金全部用于偿清剩余贷款，为达成该规划，王先生目前至少需要在可抵利型存款账户存入（ ）。（答案取最接近值）

A．42.10 万元

B．25.75 万元

C．19.53 万元

D．36.18 万元

答案：C

解析：计算每期还款额：打开金拐棍软件的货币时间价值部分并输入：n=240， i=5.5%/12=0.4583%，PV=100,FV=0，年金模式选择期末，得 PMT=-0.6879 万元。计算实际贷款余额：再重新输入： n=14×12=168 ， i=5.5%/12=0.4583% ， PMT=-0.6879，FV=0，年金模式选择期末，得 PV=80.4711 万元。所以需要存入100-80.4711=19.5289 万元。

2、张先生从银行获得一笔 30 万元“气球贷”，贷款期限 5 年，按月等额本息还

款，和银行约定选择按照 30 年期计算每月还款额，银行 3-5 年的贷款年利率为6.2%，6-30 年的贷款年利率为 7.0%，则在第 5 年末贷款到期时，张先生需一次性偿还剩余贷款本金（ ）。（答案取最接近值）

A．291,489 元B．279,844 元C．269,558 元D．246,204 元

答案：B

解析：打开金拐棍软件的房贷摊销部分并输入：n=360，i=6.2%/12=0.5167%， PV=30，FV=0，还款方式选择等额本息，开始期数=1，结束期数=60，得剩余贷款本金=27.9844 万元。

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