AFP题库/AFP每日一练（11.9）

AFP题库/AFP每日一练（11.9）

AFP题库/AFP每日一练（11.9）

1、郑小姐计划通过贷款买房，其每月税前收入为 9,000 元，所得税及“三险一金”的扣缴额为 2,200 元。已知住房按揭贷款的贷款安全比例上限为 50%，若郑小姐所申请的贷款期限为 20 年，年利率为 5%，按月等额本息还款，则按其还款能力，最多可申请贷款（ ）。（答案取最接近值）

A．51.5 万元

B．80.1 万元

C．68.2 万元

D．49.6 万元

答案：A

解析：贷款安全比率=每月偿债现金流量/每月净现金收入，所以每月还款本息= 每月偿债净现金流量=50%×（9,000-2,200）=3,400 元。打开金拐棍软件的货币时间价值部分并输入：n=240，i=5%/12=0.4167%，PMT=-0.34，FV=0，年金模式选择期末，得 PV=51.5186 万元。

2、关于杠杆投资，以下说法错误的是（ ）。

A. 其他条件不变，资金成本率越高，净值报酬率越低

B. 其他条件不变，财务杠杆倍数越高，净值报酬率的绝对值越高

C．财务杠杆的运用将会放大投资者的收益或损失

D. 当资金成本率为零时，资产投资报酬率与净值报酬率一定相等

答案：D

解析：净资产投资报酬率=（资产投资报酬率-资金成本率）×财务杠杆倍数，只有当资产投资报酬率高于资金成本率时，财务杠杆倍数愈高，净值报酬率才会愈高。 >>>点击获取AFP历年 真题+考试大纲+高频考点等备考资料礼包