房产投资

通过不同的估算方法，要求考生掌握每种方法的考查因素及计算公式，复习的时候，要求掌握几点，

计算题的考查点：

    1）租房和购房的决策，注意年成本法和净现值法分别如何计算；

    2）二手房和期房的合理价格，注意计算题；

    3）收益还原法的两种情况，持续经营或者房产有使用寿命的计算方式。 

文字题的考察点：

    1）租房购房的影响因素

    2）成本法和市场比较法的影响因素

教育金规划

1）文字题：不同的教育金规划工具的特点比较

2）计算题：教育投资的报酬率i的计算，有时还会考查教育金成本pv的核算（做题套路妥妥的就那样）。

高清大图请点击AFP房产与教育金规划思维导图（复习版）.pdf

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